安徽池州东至县24亩商业地转让价格面议 _安徽池州东至县商业地土地转让

安徽池州东至县24亩商业地转让价格面议

更新时间：2013-08-21

价格：面议
流转方式：转让
面积：24 亩
可流转年限：待确定
剩余年限：待确定
土地权证：不确定
用途：商业地
地区：安徽-池州-东至县
地址：至德大道附近或市民文化公园
联系人：谭先生
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出让安徽（农用地、商住地、工业地）池州（农用地、商住地、工业地）市东至县国有建设用地使用权
城市介绍：东至县隶属于安徽池州市，位于长江中下游南岸，系皖江之首，北望安庆（农用地、商住地、工业地），南邻江西（农用地、商住地、工业地），是安徽省的西南门户。辖29个乡镇，人口54万，面积3256平方公里（1958年由东流、至德两县合并而成），县域人口54万。城区房价5500元左右/平方米。
项目介绍：东至县市民文化公园西侧（C区）商业地块，用地面积16079.87㎡（约24亩），容积率2.92，建筑密度63.6%。建筑总面积：56583.70㎡，其中地上建筑面积：46935.49㎡，地下建筑面积：10229.60㎡；商业规划：地上五层，地下一层。具体功能布置如下：(1)地下层：地下超市、变配电间、空调机房等。(2)一层平面：百货入口大厅、商铺、管理用房、厕所等。(3)二~五层平面：商铺、管理用房、厕所等。
市民文化公园位于东至县政务区，北临50米宽的至德大道；东临已建商业步行街，南临至德小学和中国移动公司、国家电力公司，与东至县行政中心同处南北中轴线上，地理位置优越，是城市新区的一个中心点。
项目优势：（1）项目紧邻政务广场，县政府、国土局、法院等行政部门集中办公在此区域。周边具有成熟的生活配套，东至二中、建设银行、徽商银行、东至商业步行街、餐饮娱乐、小型生活超市聚集此地。
（2）项目1公里半径区域内有多个高档住宅小区，售价均价在5500-6200元/㎡，为该项目后期的营运带来较高的人流集聚效应和高端的客流。
（3）项目周边有餐饮、商业步行街，主要以中低端购物品牌、生活超市为主，缺乏集精品百货、超市、餐饮、娱乐为一体的集中商业业态。
（4）项目东侧的商业步行街为露天模式，品牌吸引力以及购物环境不佳。遇到恶劣天气，该业态商业对客流的聚集度不高，该区域乃至东至老城区都缺乏中高端大型商业。