（出售）池州东至县政府对面优质商业地块_安徽池州商业地土地转让

（出售）池州东至县政府对面优质商业地块

更新时间：2013-05-02

价格：面议
流转方式：转让
面积：20000 平方米
可流转年限：待确定
剩余年限：待确定
土地权证：不确定
用途：商业地
地区：安徽-池州
地址：县政府对面附近
联系人：胡经理
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一、市民文化公园西侧商业地块

1、概况

市民文化公园位于安徽（农用地、商住地、工业地）省东至县政务区，北临50米宽的至德大道；东临已建商业步行街，南临至德小学和移动公司、电力公司，与东至县行政中心同处南北中轴线上，地理位置优越，是城市新区的一个中心点。

市民文化公园工程总用地面积52065.97平方米（78.7亩），分A、B、C三个区，A区为市民公园，B区为文化中心，C区为商场，三块用地呈倒L型排列。AB地块与北侧行政中心同处于南北中轴线，C 地块位于该轴线中段西侧，场地平整，便于开发。其中B区为文化中心，包括文化馆、工人文化宫、妇女儿童活动中心、老年活动中心和大剧场，总建筑面积36164.70平方米，其中地上建筑面积26237.78平方米，地下建筑面积9926.92平方米，用于人防、停车与仓储；C区为商场，总建筑面积56774.48平方米，其中地上建筑面积47126.27平方米，地下建筑面积9648.21平方米。本宗地为C区商业用地！

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注：市民文化工程鸟瞰图

2、指标

C区商场地块用地面积：16079.87㎡（24.1亩）

建筑面积：56583.70㎡，其中地上建筑面积：46935.49㎡，地下建筑面积：10229.60㎡；容积率2.92，建筑密度63.6%。

商场规划：地上五层，地下一层。

具体功能布置如下：

1、地下层：地下商场、变配电间、空调机房等。

2、一层平面：商场入口大厅、商场商铺、管理用房、厕所等。

3、二~五层平面：商场商铺、管理用房、厕所等。

参考价格（净地）：6000万，折合240万/亩

3、区位

该商业项目位于县行政中心南侧，文化广场西侧，占地24.1亩，用地性质为商业用地。北临至德大道，南临至德小学，西临滨河路。

安徽汉海拍卖有限公司胡经理